Foire aux questions (faq)

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Qu’est ce que Woodyloft ?

Woodyloft est une marque inscrite à l’inpi mais également le nom de notre société.

 

Que propose notre société Woodyloft sarl ?

Notre entreprise conçoit et réalise des petites constructions modulaires en ossature bois. Nous proposons donc des studios de jardin de 20m2 ainsi que des maisonnettes de 35, 45m2 et plus.

 

Pourquoi avoir créé ce projet ?

Notre objectif est de répondre à deux problématiques touchant à la fois les particuliers et professionnels. Tout d’abord les particuliers qui recherchent un espace supplémentaire et indépendant à leur maison individuelle sans effectuer de lourds travaux. On peut ainsi créer un studio pour recevoir un étudiant, une salle de sport, une pièce de cinéma, etc. Ensuite les professionnels qui souhaitent bénéficier d’un bureau indépendant pour exercer leur activité.

 

Que comprend un studio de jardin de 20m2 de base à 19 900euros ttc ?

Le produit comprend le plancher en bois, les 4 murs périphériques, le complexe charpente/toiture, une menuiserie extérieure en aluminium de 260x215cm, l’isolation complète de la construction, la finition des murs et plafonds intérieurs et la livraison et la pose du produit chez vous.

Nous vous invitons à consulter les caractéristiques du produit ici : studio de jardin 20m2

 

Que comprend un studio de jardin de 35m2 de base à 34 200euros ttc ?

Le produit comprend le plancher en bois, les 4 murs périphériques, le complexe charpente/toiture, une menuiserie extérieure en aluminium de 260x215cm, une menuiserie extérieure de 180x80cm, l’isolation complète de la construction, la finition des murs et plafonds intérieurs et la livraison et la pose du produit chez vous.

Nous vous invitons à consulter les caractéristiques du produit ici : studio de jardin 35m2

 

Que comprend un studio de jardin de 45m2 de base à 40 800 euros ttc ?

Le produit comprend le plancher en bois, les 4 murs périphériques, le complexe charpente/toiture, une menuiserie extérieure en aluminium de 260x215cm, une menuiserie extérieure de 200x215cm, l’isolation complète de la construction, la finition des murs intérieurs et la livraison et la pose du produit chez vous.

Nous vous invitons à consulter les caractéristiques du produit ici : studio de jardin 45m2

 

Comment sont réalisées les fondations ?

Nos studios en bois peuvent être posés sur plots béton (minimum 20x20cm), sur des pieux en acier vissés ou bien sur de simples dalles préfabriquées. Pour cette dernière solution, il s’agit de poser le studio sur une surface dure comme sur du bitume ou une terrasse en béton.

 

Pourquoi les modèles de base ne comprennent pas les fondations ?

Chaque terrain est différent et il nous est impossible de chiffrer en amont les fondations. C’est la raison pour laquelle le choix du type de fondations sera étudié et déterminé après une visite sur place par nos poseurs.

 

Pourquoi faut-il prévoir un plancher technique en bois dans les studios de jardin ?

Nous avons fait le choix de positionner les différents réseaux (électricité, arrivée d’eau, évacuations) dans le plancher intermédiaire pour deux raisons. Premièrement cela permet de baisser les coûts en terme de réalisation. Ensuite cela vous permet d’intervenir facilement en cas de maintenance. Il suffira donc de démonter (dévisser) le plancher technique pour intervenir sur la panne.

Le plancher technique est réalisé en panneaux de bois OSB posés sur des lambourdes en bois massif.

 

Pourquoi les aménagements intérieurs ne sont pas prévus dans les modèles de base ?

Nous avons remarqué que toutes les demandes de nos clients sont différentes en ce qui concerne l’aménagement des volumes intérieurs. Pour répondre favorablement à votre demande, notre commercial vous contactera afin de noter précisément ce que vous souhaitez dans votre studio en bois. Cela fera donc l’objet d’un devis unique comprenant notamment : cloisons/portes de distribution, électricité, plomberie/sanitaire, finition du sol, cuisinette, placards, etc.

 

Pouvons-nous choisir nous même le modèle des appareils sanitaires, des appareils électriques, des sols, de la cuisine, etc ?

Oui, notre commercial prendra note de vos exigences techniques et budgétaire pour réaliser un devis précis.

 

Le coût de la livraison est-il inclus dans le prix ?

Le coût de la livraison est effectivement inclus dans nos tarifs de base à raison de 900eurs ttc pour un périmètre d’action de 300km autour de Niort. Au delà, il faudra prévoir une plus-value en fonction de la localisation du futur chantier.

A noter que la localisation la plus lointaine en France (Lille ou Nice) sera facturée 1920euros ttc au titre de la livraison.

 

Comment est livré mon studio chez moi ?

Nos studios de jardin Woodyloft arrivent en plusieurs panneaux parachevés préalablement montés en atelier. Vous retrouverez donc un ou plusieurs panneaux planchers (en fonction du modèle choisi) et 4 panneaux murs extérieurs, un ou plusieurs panneaux toiture (en fonction du modèle choisi).

Il faudra bien évidemment veiller à ce que les fondations soient créées en amont.

Notre poseur réalisera les dernières finitions sur le studios et règlera les menuiseries extérieures en aluminium. Ainsi le studio en bois sera considéré comme livré.

 

En combien de temps un studio de jardin de 20m2 peut être posé ?

En ne prenant pas en compte les fondations, un studio de jardin de 20m2 de base (hors aménagements intérieurs) sera posé en quelques heures. Un studio complet de 20m2 (avec aménagements intérieurs) prendra environ une semaine. Vous pourrez ainsi bénéficier de votre construction modulaire très rapidement.

 

En combien de temps un studio de jardin de 35m2 peut être posé ?

En ne prenant pas en compte les fondations, un studio de jardin de 35m2 de base (hors aménagements intérieurs) sera posé en quelques heures. Un studio complet de 35m2 (avec aménagements intérieurs) prendra environ une semaine. Vous pourrez ainsi bénéficier de votre construction modulaire très rapidement.

 

En combien de temps un studio de jardin de 45m2 peut être posé ?

En ne prenant pas en compte les fondations, un studio de jardin de 45m2 de base (hors aménagements intérieurs) sera posé en quelques heures. Un studio complet de 45m2 (avec aménagements intérieurs) prendra environ deux semaines. Vous pourrez ainsi bénéficier de votre construction modulaire très rapidement.

 

Quel est le type d’isolation dans les différentes parois ?

A la différence des constructions traditionnelles, nous avons fait le choix d’utiliser des matériaux écologiques et plus performant que la laine de verre. Nous avons donc opté pour la ouate de cellulose dans les différents panneaux (plancher, murs et toiture). De plus, le pare-pluie posé à l’extérieur des murs est réalisé en fibre de bois. Ce complexe isolant permet de bénéficier d’une excellente performance thermique en été comme en hivers. Ce qui évite ainsi l’utilisation d’un système de chauffage onéreux.

 

Quelle est la finition des murs intérieurs et du plafond ?

Nos murs intérieurs et plafonds sont réalisés en panneaux bois de type Peuplier à faibles nœuds et de couleur clair. Ce matériau, bien que performant sur le plan acoustique, permet également de donner un côté moderne et scandinave à l’intérieur de nos constructions modulaires.

 

Pourquoi les prises sont prévues au sol ?

Nous avons fait le choix de prévoir les prises au sol afin de pouvoir les positionner facilement en fonction de vos exigences. De ce fait, si vous souhaitez avoir un bureau en plein milieu de l’espace, il sera possible de prévoir une prise au centre du plancher. Cela vous évitera in fine d’avoir des câbles dans tous les sens et moins de risque de se prendre les pieds dans cette jungle de rallonges électriques.

 

Pourquoi l’éclairage n’est pas intégré dans le plafond ?

Etant donné que nous livrons nos studios bois sous forme de caissons renfermant notamment l’isolant, il nous est impossible d’intégrer des points lumineux. Nous avons donc fait le choix d’utiliser des suspensions design fixées sur le plafond ou bien des appliques comprenant un câble en tissus et relié au plancher technique. Cette contrainte technique renforce finalement l’authenticité du produit par rapport à une construction traditionnelle.

 

Utilisez-vous des matériaux durables et écologiques ?

Oui et oui. Notre philosophie est de proposer des constructions modulaires avec peu de produits chimiques. Le bois utilisé est issu de forêts renouvelés et protégés, l’isolation est à base de ouate de cellulose, la fixation des caissons en bois est effectuée par visserie. Les produits que nous proposons sont donc écologiques. Idéal si vous souhaitez habiter ou travailler dans un espace sain.

 

Est-il possible de bénéficier d’une terrasse extérieure en plus du studio en bois ?

Oui, en fonction de vos exigences, il vous est possible de bénéficier d’une terrasse en bois couverte ou non couverte. Nous vous conseillons de nous contacter afin d’établir un devis complet.

 

Quelles fondations faut-il prévoir pour une terrasse.

Tout comme pour le studio modulaire, il faudra au préalable étudier la nature du terrain afin de choisir le type de fondations : plots béton, pieux vissés en acier, simple dalles préfabriquées, plots en plastique, etc.).

 

Un studio de jardin de 20m2 peut-il être posé sur un terrain sans démarches administratives ?

Non, il faudra réaliser un dossier de déclaration de travaux en mairie de votre commune. Vous pouvez le réaliser vous même ou bien faire appel à notre partenaire dessinateur pour ce type de prestation.

 

Un studio de jardin de 35m2 peut-il être posé sur un terrain sans démarches administratives ?

Non, pour tout projet d’annexe en bois dont l’emprise au sol dépasse 20m2, il vous faudra déposer un permis de construire à la mairie de votre commune. Vous pouvez le réaliser vous même ou bien faire appel à notre partenaire dessinateur pour ce type de prestation.

 

Un studio de jardin de 45m2 peut-il être posé sur un terrain sans démarches administratives ?

Non, pour tout projet d’annexe en bois dont l’emprise au sol dépasse 20m2, il vous faudra déposer un permis de construire à la mairie de votre commune. Vous pouvez le réaliser vous même ou bien faire appel à notre partenaire dessinateur pour ce type de prestation.

 

Quand dois-je faire appel à un architecte DPLG ou HMONP ?

Vous n’aurez pas besoin de faire appel à un architecte pour un studio de jardin d’une surface de 20m2 (emprise au sol.)

Par contre, dès lorsque que vous dépasser cette surface, il faudra déposer un permis de construire. L’architecte est obligatoire si et seulement si la surface de plancher (surface intérieure total), à savoir l’existant et le projet d’annexe, dépasser la surface de 150m2.

Pour plus de précisions, nous vous conseillons de nous contacter.

 

Je suis investisseur, quelle est la rentabilité moyenne d’un studio de jardin de 20m2 ?

En règle générale on mesure une rentabilité minimum de 10% en fonction de l’emprunt que vous prenez auprès de votre banque et du montant des futurs loyers. Un studio est vite rentabilisé si vous l’utiliser pour de la location courte durée (tourisme). Un membre de notre équipe est spécialisé en investissements immobiliers. Il pourra être de bons conseils pour votre projet.

 

Qui suivra mon projet entre le premier contact et la livraison de mon studio modulaire ?

Vous aurez qu’un seul interlocuteur a qui vous pourrez poser toutes les questions. Celui-ci vous tiendra informé par téléphone ou par email de l’avancé de votre projet : étude, démarches administrative, planning, livraison.

 

J’ai un projet de prendre plusieurs modèles. Est ce possible ?

Oui, nous ferons en sorte d’étudier précisément votre projet, réaliser un chiffrage général en fonction de vos exigences et réaliser les démarches administratives avec l’aide de notre architecte DPLG partenaire.

 

J’ai un projet de réaliser une maison modulaire de 80m2. Est ce possible ?

Pour le moment non. Nous sommes actuellement en train d’étudier un projet de maison individuelle de 80m2 intérieur comprenant 3 chambres et une vaste pièce de vie. Ce produit sera mis en vente courant 2018.

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