Le gouvernement a déposé une nouvelle réglementation visant à rendre les prochaines constructions neuves plus respectueuses de l’environnement : la RE2020. Ce texte qui rentrera en application le 1er janvier 2022 concernera de façon progressive les logements individuels, les logements collectifs et les bâtiments du secteur tertiaire. elle vient remplacer l’ancienne RT2012 (réglementation thermique 2012).

Oui, notre dessinateur a réalisé plus de 80 dossiers de permis de construire ou déclaration de travaux pour tout type de projet : en bois, en maçonnerie, matériaux mixte bois/béton/métal. Vous pouvez donc nous confier votre projet s’il s’agit d’un bâtiment en parpaings, briques ou murs banchés.

Un architecte DPLG ou HMONP est obligatoire dès lors que la construction dépasse la surface totale de 150m2. Nous nous limitons donc à la construction de maison individuelle en bois inférieure à cette surface.

La réalisation d’un dossier de permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux est d’environ 2 semaines. Chaque dossier vous est envoyé pour validation avant l’envoi définitif en mairie de votre commune (service urbanisme). Notez qu’en plus de l’autorisation, nous réalisons également l’étude thermique afin que votre maison en bois soit conforme avec la réglementation énergétique RE2020.

Pour rappel, un permis de construire est obligatoire pour toute construction neuve, pour toute extension supérieure à 40m2 ou pour toute annexe supérieure à 20m2. Le délai d’instruction est de 2 mois minimum. A cela, il faudra également ajouter les délais de recours de tiers et administratifs d’une durée totale de 3 mois. Comptez donc minimum 5 mois avant de démarrer la construction de votre maison à ossature bois RE 2020.

Un déclaration préalable de travaux est valable pour toute construction d’une extension inférieure ou égale à 40m2 ou pour toute annexe inférieure à 20m2. Le délai d’instruction est d’un mois environ pour ce genre de dossier administratif.

Le délai d’étude est bien évidemment variable suivant le projet architectural. Chaque étude fait l’objet de plusieurs échanges afin que la construction bois vous convienne parfaitement. Généralement, il faut compter environ 20/30 jours pour la réalisation de l’esquisse jusqu’à l’avant-projet définitif comprenant les plans d’étude et les vues en 3D.

Tout d’abord, nous envoyons aux entreprises un dossier comprenant la copie du permis de construire, les plans de chaque niveau et un quantitatif sommaire. Ceci afin qu’ils puissent avoir tous les éléments permettant de réaliser le ou les devis. Au vu du contexte actuel, le délai moyen pour recevoir les différentes devis est d’environ 30 jours.

Avec le système de panneaux bois que nous utilisons, le délai moyen de la construction à ossature bois est d’environ 4 mois s’il n’y pas d’interruption entre chaque entreprise et si la météo est favorable, bien évidemment. Concernant une maison en maçonnerie (parpaings ou briques), il faudra généralement compter entre 5 et 6 mois.

Pour la construction de maisons en bois jusqu’au hors d’eau et hors d’air, il faudra compter à minima 1500€ ttc du m2. Pour une construction bois clé en main finitions intérieures comprises, comptez plutôt environ 2000€ à 2500€ le m2. 

Une maison en maçonnerie sera légèrement moins onéreuse et avoisinera 1700 à 2200€ du m2.

Notez que plus la surface est petite, plus le prix au m2 sera élevé.

Non, nous ne sommes pas constructeur de maisons individuelles en bois. Nous avons deux casquettes ; celle de dessinateur en bâtiment afin de réaliser les études/permis de construire et les plans, puis, celle de courtier spécialisé en construction bois ou traditionnelle.

Oui, nous pouvons effectuer l’étude architecturale, les demandes d’authorisation et les plans pour tout type de projet : maisons individuelles, extensions, annexes, piscine, carport, etc. Nous vous invitons à nous contacter directement afin que l’on puisse partager autour de votre projet. 

Oui, nous ne souhaitons pas travailler sur des constructions traditionnelles en maçonnerie (parpaings/briques), en métal ou tout autre matériau exotique. Nous souhaitons nous concentrer sur des sujets que nous maîtrisons depuis des années.