C’est une maison complète, pensée pour être habitée toute l’année.
Photo d’illustration — Andrea Davis / Pexels
Prix sur devis. Hors terrain, raccordements aux réseaux, VRD hors parcelle (voirie et réseaux à amener jusqu’à votre terrain), maîtrise d’œuvre, étude de sol et assurance dommages-ouvrage.
Une vraie maison, à taille humaine
Le 40 m² est notre plus petit modèle. Une chambre, un séjour-cuisine ouvert, une salle d’eau avec WC : tout est de plain-pied, rien n’est en trop.
C’est une maison complète, pensée pour être habitée toute l’année. Elle est construite en ossature bois, isolée avec des matériaux biosourcés (d’origine végétale : laine de bois et ouate de cellulose) et habillée d’un bardage en douglas.
Pour qui est pensé le 40 m² ?
Un premier achat : vous voulez devenir propriétaire d’une maison neuve plutôt que d’un appartement.
Une personne seule ou un couple : une chambre suffit, vous préférez un séjour lumineux à des pièces inutilisées.
Un projet de retraite : une maison compacte, sans escalier, simple à vivre au quotidien.
Une résidence d’appoint : si le règlement d’urbanisme de votre commune le permet. Nous le vérifions pendant l’étude de faisabilité.
Plan et surfaces
Plan d’avant-projet non contractuel. Il montre l’agencement des pièces. La maison proposée est construite sur une dalle béton, avec un plafond plat : certaines dimensions peuvent légèrement évoluer. La terrasse et le poêle dessinés sur le plan sont des options.
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Séjour-cuisine | 24,42 m² |
| Chambre | 9,54 m² |
| Salle d’eau avec WC | 5,44 m² |
| Surface habitable | 39,41 m² |
| Terrasse bois (en option) | 17,18 m² |
Dimensions extérieures sur le plan : environ 6,87 m × 7,40 m, hors terrasse.
Comment s’organise la maison
- Le séjour-cuisine (24,42 m²) occupe la plus grande partie de la maison. Il s’ouvre par une porte-fenêtre à deux vantaux. Sur le plan, il donne côté terrasse ; l’orientation se cale ensuite sur votre terrain.
- Un coin bureau ou rangement est prévu le long d’un mur du séjour.
- La chambre (9,54 m²) et la salle d’eau avec WC (5,44 m²) sont regroupées à l’arrière, au calme.
L’essentiel de ce qui est compris
Votre maison 40 m² est construite dans sa version sur dalle béton, avec un plafond plat et des combles isolés.
- Études : étude de faisabilité, dépôt du permis de construire, étude thermique RE2020 et étude sismique.
- Réseaux sur votre parcelle : tranchée, eau potable, eaux usées, eaux pluviales, fourreaux électricité et télécom, regards, drainage.
- Fondations et plancher : semelles en béton armé, soubassement, plancher bas béton isolé.
- Murs : ossature bois isolée en laine de bois (220 mm) complétée par 60 mm de ouate de cellulose.
- Toit : charpente en fermettes (triangles de bois préfabriqués), combles perdus isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée, couverture en bac acier anti-condensation, gouttières.
- Façades : bardage vertical en lames de douglas à couvre-joints, 3 marches et un petit palier devant l’entrée.
- Menuiseries PVC avec volets roulants : porte d’entrée isolée (serrure 5 points, seuil plat), porte-fenêtre à deux vantaux dans le séjour, fenêtres dans la cuisine, la chambre et la salle d’eau.
- Intérieur : cloisons en plaques de plâtre, portes intérieures, peinture, sol PVC dans toutes les pièces, faïence autour de la douche (2,10 m de haut), du lavabo et au-dessus du plan de cuisine.
- Électricité et chauffage : tableau, prises, éclairage intérieur et extérieur, VMC (ventilation qui renouvelle l’air en continu), radiateurs électriques.
- Plomberie : ballon d’eau chaude, douche, lavabo, WC, évier, arrivées lave-linge et lave-vaisselle, conduit de hotte, robinet extérieur.
Ce qui n’est pas compris
- Le terrain, sa préparation et le décapage de la terre végétale.
- L’étude de sol. Si elle demande des fondations renforcées, elles font l’objet d’un complément de devis.
- Les réseaux à amener jusqu’à votre terrain et les frais de raccordement aux réseaux publics.
- La maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et la coordination sécurité (SPS).
- L’assurance dommages-ouvrage (l’assurance du propriétaire qui finance la réparation des gros dommages après la construction).
- Les aménagements extérieurs et les clôtures.
- La cuisine équipée, le poêle à bois et la terrasse, proposés en option.
Deux formules au choix
Clé en main : la maison est terminée et prête à vivre. La cuisine équipée, le poêle à bois et la terrasse sont en option.
Hors d’eau, hors d’air isolée : la structure, la toiture, les menuiseries extérieures et l’isolation sont posées. Vous réalisez les finitions intérieures vous-même ou avec vos artisans.
Les deux formules sont sur devis.
Les options
Toutes les options sont chiffrées sur devis :
- terrasse bois ;
- cuisine équipée (fourniture et pose) ;
- poêle à bois et son conduit ;
- couverture en ardoise ou en tuile à la place du bac acier ;
- menuiseries en aluminium ou en bois à la place du PVC ;
- cloisons en parement de peuplier lasuré avec isolation en ouate.
Questions fréquentes
Combien coûte la maison bois 40 m² ?
Le prix est établi sur devis. Il dépend de votre terrain, des raccordements et des options choisies. Le devis détaille le budget lot par lot. Il ne comprend pas le terrain, les raccordements aux réseaux, les VRD hors parcelle, la maîtrise d’œuvre, l’étude de sol ni l’assurance dommages-ouvrage.
La terrasse est-elle comprise ?
Non. La terrasse bois de 17,18 m² dessinée sur le plan est une option. Une petite entrée avec 3 marches et un palier est, elle, comprise.
Peut-on y vivre toute l’année ?
Oui. C’est une maison complète : isolée, chauffée, avec une salle d’eau, un WC et une cuisine raccordée à l’eau et à l’électricité.
Puis-je la construire sur un terrain où il y a déjà une maison ?
Cela dépend du règlement d’urbanisme de votre commune. Nous le vérifions pendant l’étude de faisabilité, avant tout engagement sur le chantier.
Qui suit le chantier ?
Jérôme, votre interlocuteur unique, suit votre chantier de l’étude à la remise des clés. Ce suivi ne remplace pas une mission de maîtrise d’œuvre (architecte ou maître d’œuvre), qui n’est pas comprise dans le prix.
Combien de temps dure la construction ?
La construction bois permet un chantier court. Le calendrier dépend aussi de l’obtention du permis et de votre terrain : nous vous le donnons avec le devis.
Et si j’ai besoin d’une deuxième chambre ?
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Où construisez-vous ?
Dans un rayon de 100 à 150 km autour de Nantes : Loire-Atlantique (44), Vendée (85), Maine-et-Loire (49), Deux-Sèvres (79), et une partie du Morbihan (56) et de l’Ille-et-Vilaine (35).
Votre maison 40 m² commence par un message
Indiquez-nous le code postal de votre terrain, ou de la commune où vous cherchez. Nous étudions la faisabilité avec vous et préparons votre devis.